28 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 97,2 m² · constr. 1879 · terrain 1 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 88 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570267807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
50128570267807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 20 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 132 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 954 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 190 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 305 826 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 147 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 676 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 705 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 149 543 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 322 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 265 893 $ Poids 66 % |
| 6 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 982 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 063 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 92 615 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 588 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 766 $ Poids 57 % |
| 9 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 842 $ Poids 57 % |
| 10 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 326 $ Poids 55 % |
| 11 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 553 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 150 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 504 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.