13 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 57 m² · constr. 1983 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 82 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570268066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
50128570268066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 19 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 138 350 $ Poids 36 % |
| 2 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 46 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 149 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 22 % |
| 4 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +3 283 $ | 54 010 $ Poids 22 % |
| 5 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 171 332 $ Poids 5 % |
| 6 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 570 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge −725 $ | 135 469 $ Poids 3 % |
| 7 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 179 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge +18 955 $ | 246 205 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 179 953 $ Poids 1 % |
| 9 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −59 991 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 310 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 116 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −51 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 986 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +700 $ | 57 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.