23 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 111,7 m² · constr. 1830 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 112 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570268892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
50128570268892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 42 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 125 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 114 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 216 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 324 465 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 108 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 252 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 205 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 331 259 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 654 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 161 794 $ Poids 61 % |
| 6 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 280 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 334 714 $ Poids 54 % |
| 7 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 467 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 324 123 $ Poids 53 % |
| 8 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 971 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 605 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 989 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 99 924 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 808 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 138 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 970 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 796 $ Poids 48 % |
| 12 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 631 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 738 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.