32 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 113,3 m² · constr. 1957 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 117 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570277196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
50128570277196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 49 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 231 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 344 181 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 116 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 245 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 164 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 161 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 230 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 350 465 $ Poids 59 % |
| 5 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 336 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 410 760 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 702 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +5 719 $ | 185 204 $ Poids 56 % |
| 7 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 520 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 345 452 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 834 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 152 666 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 119 046 $ Poids 46 % |
| 10 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 327 132 $ Poids 46 % |
| 11 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 676 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 675 $ Poids 44 % |
| 12 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 399 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.