29 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 113,2 m² · constr. 1959 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 118 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570277559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
50128570277559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 271 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 347 529 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 68 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 986 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 176 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 041 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 266 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 353 570 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 662 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +7 353 $ | 186 754 $ Poids 58 % |
| 6 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 348 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 410 620 $ Poids 58 % |
| 7 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 536 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 348 782 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 786 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 154 056 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 973 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 119 985 $ Poids 48 % |
| 10 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 961 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 362 $ Poids 46 % |
| 11 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 329 883 $ Poids 45 % |
| 12 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 629 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.