38 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 85,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 167 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570277694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
50128570277694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 60 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 280 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 338 310 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 214 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 355 $ Poids 77 % |
| 3 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 610 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 157 970 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 711 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 172 591 $ Poids 61 % |
| 5 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −700 $ | 67 704 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 96 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −38 471 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 242 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 383 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 280 353 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 243 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 674 $ Poids 53 % |
| 9 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 135 447 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 106 669 $ Poids 44 % |
| 11 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 126 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 72 689 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.