25 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 106 m² · constr. 1850 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 96 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570278212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
50128570278212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 30 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 93 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 397 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 136 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 452 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 237 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 321 261 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 643 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 156 978 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 247 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 316 391 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 968 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 97 051 $ Poids 59 % |
| 7 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 999 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 136 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 952 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 645 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 388 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 278 344 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 643 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 880 $ Poids 50 % |
| 11 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 962 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 268 $ Poids 46 % |
| 12 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 309 078 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.