39 Chemin TRAVERSE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 99 m² · constr. 1990 · terrain 2 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570278565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
50128570278565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 66 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 160 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 102 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 65 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 526 723 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 275 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 374 583 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 610 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 183 744 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 928 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 323 $ Poids 66 % |
| 6 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 737 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 430 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 313 660 $ Poids 62 % |
| 8 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 913 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 005 $ Poids 61 % |
| 9 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 923 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 76 693 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 682 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 340 199 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 110 $ Poids 51 % |
| 12 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 662 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 177 587 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.