33 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 149,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 92 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570287048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
50128570287048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 40 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 535 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 744 $ Poids 69 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 398 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 461 449 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 664 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 452 720 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 606 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 249 984 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 316 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 377 863 $ Poids 55 % |
| 6 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 179 118 $ Poids 47 % |
| 7 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 490 015 $ Poids 44 % |
| 8 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 550 $ Poids 43 % |
| 9 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 586 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 377 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 947 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 270 980 $ Poids 36 % |
| 11 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 770 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 579 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 712 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 434 569 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.