37 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 79,2 m² · constr. 1960 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 115 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570287397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
50128570287397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 35 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 293 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 182 600 $ Poids 72 % |
| 2 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 685 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 274 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 348 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 295 574 $ Poids 56 % |
| 4 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 961 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 58 834 $ Poids 49 % |
| 5 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 56 303 $ Poids 39 % |
| 6 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 131 132 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 458 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 245 745 $ Poids 37 % |
| 8 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 170 $ Poids 36 % |
| 9 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 145 393 $ Poids 33 % |
| 10 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 68 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 251 347 $ Poids 33 % |
| 11 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 293 511 $ Poids 23 % |
| 12 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 200 160 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.