44 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 196 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570287442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
50128570287442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 74 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 351 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 381 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 111 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 507 $ Poids 70 % |
| 3 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 461 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 253 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 288 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 978 $ Poids 60 % |
| 5 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 647 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 382 905 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 804 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 995 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 355 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 387 238 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 730 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 198 529 $ Poids 49 % |
| 9 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 188 392 $ Poids 47 % |
| 10 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 402 405 $ Poids 47 % |
| 11 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 377 629 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1000 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 122 144 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.