39 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 88,2 m² · constr. 1967 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 121 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570287597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
50128570287597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 40 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 369 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 840 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 284 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 218 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 685 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +13 889 $ | 172 168 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 77 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 438 $ Poids 68 % |
| 5 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 961 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 64 438 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 699 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 151 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 474 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 267 789 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 952 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 107 879 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 950 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 69 598 $ Poids 51 % |
| 10 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 137 017 $ Poids 47 % |
| 11 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 304 342 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 315 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 197 876 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.