48 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 103,3 m² · constr. 1968 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 120 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570287721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
50128570287721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 46 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 135 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 321 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 387 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 350 965 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 745 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +14 706 $ | 185 743 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 490 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 899 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 75 008 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 464 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 290 484 $ Poids 56 % |
| 8 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 627 $ Poids 55 % |
| 9 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 328 225 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 381 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 349 212 $ Poids 49 % |
| 11 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 345 649 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 765 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 314 707 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.