49 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 90,2 m² · constr. 1969 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 109 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570297473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
50128570297473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 29 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 458 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 329 628 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 167 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 602 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 731 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +15 523 $ | 175 492 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 977 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 65 917 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 541 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 273 279 $ Poids 60 % |
| 7 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 758 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 154 601 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 861 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 70 921 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 958 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 108 887 $ Poids 57 % |
| 10 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 969 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 685 $ Poids 49 % |
| 11 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 138 324 $ Poids 46 % |
| 12 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 310 213 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.