441 Rue NOTRE-DAME · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 142,8 m² · constr. 1906 · terrain 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 114 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570301156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
50128570301156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
200 250 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 27 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 477 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 446 646 $ Poids 75 % |
| 2 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 340 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 160 813 $ Poids 68 % |
| 3 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 403 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 496 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 643 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 368 514 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 413 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 244 675 $ Poids 52 % |
| 6 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 290 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 367 743 $ Poids 51 % |
| 7 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 205 419 $ Poids 37 % |
| 8 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 174 803 $ Poids 30 % |
| 9 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 603 m · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 209 858 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 442 272 $ Poids 27 % |
| 11 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 650 $ Poids 27 % |
| 12 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 130 028 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.