11 Rue CAMIRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 127,4 m² · constr. 1909 · terrain 1 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 110 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570302510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
50128570302510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
200 250 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 42 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 466 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 558 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 646 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 702 $ Poids 77 % |
| 3 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 286 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 346 143 $ Poids 67 % |
| 4 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 422 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 304 $ Poids 58 % |
| 5 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 236 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 747 $ Poids 42 % |
| 6 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 198 114 $ Poids 38 % |
| 7 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 483 $ Poids 38 % |
| 8 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 164 737 $ Poids 35 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 400 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 377 776 $ Poids 33 % |
| 10 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 338 m · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 260 103 $ Poids 27 % |
| 11 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 611 m · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 203 137 $ Poids 25 % |
| 12 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 345 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.