27 Rue CAMIRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 168,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570303733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
50128570303733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
215 250 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 47 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 559 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +6 588 $ | 298 124 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 877 m · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 243 056 $ Poids 68 % |
| 3 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 410 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 280 $ Poids 65 % |
| 4 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 246 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 201 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 493 120 $ Poids 41 % |
| 6 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 425 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 748 $ Poids 36 % |
| 7 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 334 203 $ Poids 29 % |
| 8 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 737 $ Poids 25 % |
| 9 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 112 116 $ Poids 22 % |
| 10 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 579 m · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 108 $ Poids 20 % |
| 11 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 110 306 $ Poids 14 % |
| 12 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 462 375 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.