Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
238 400 $
Autre · 5 506 $/m² · 43,3 m² · terrain 84 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 013,7 m²
Frontage
339,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 196 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570360751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
50128570360751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 35 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 32 % |
| 2 | 90, rue du Haut de la Riviere, Pierreville 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 28, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 23 % |
| 4 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 21 % |
| 5 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 965 m · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 282 $ Poids 6 % |
| 6 | 134, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 131, Route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 60 100 $ (1 908 $/m²) 31,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 963 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 320 $ Poids 4 % |
| 8 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 971 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 45 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 198 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.