Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
103 200 $
Autre · 3 062 $/m² · 33,7 m² · terrain 46 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 500 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
33 800 $
Rôle antérieur 25 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580032440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
50128580032440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 3 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (11 974 $/m²) 30,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 429 $ Poids 15 % |
| 2 | 131, Route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 60 100 $ (1 908 $/m²) 31,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 963 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 162 $ Poids 14 % |
| 3 | 380, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 953 $/m²) 38,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 603 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.