97 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 86,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,6 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 145 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580157536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
50128580157536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
251 750 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 67 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 6 m · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 327 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 766 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 351 956 $ Poids 34 % |
| 4 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 168 385 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 713 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −37 696 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 501 216 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 299 398 $ Poids 27 % |
| 8 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +30 231 $ | 384 488 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 003 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 172 845 $ Poids 18 % |
| 11 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 72 721 $ Poids 17 % |
| 12 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 289 906 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.