101 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 73,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 142 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580167304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
50128580167304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
251 750 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 48 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 83 m · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 420 $ Poids 51 % |
| 2 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 210 $ Poids 30 % |
| 3 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 247 $ Poids 25 % |
| 4 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 61 798 $ Poids 17 % |
| 5 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 153 686 $ Poids 15 % |
| 6 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 272 432 $ Poids 13 % |
| 7 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 127 405 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 194 972 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.