110 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 217,6 m² · constr. 1970 · terrain 7 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 459,4 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580176775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
50128580176775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 82 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 585 m · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 205 232 $ Poids 31 % |
| 2 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 343 915 $ Poids 25 % |
| 3 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 651 $ Poids 22 % |
| 4 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 462 $ Poids 19 % |
| 5 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 596 $ Poids 9 % |
| 6 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +63 155 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 730 975 $ Poids 5 % |
| 7 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 174 $ Poids 4 % |
| 8 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 979 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.