105 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 146,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580177214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
50128580177214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 68 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 004 $ Poids 49 % |
| 2 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 219 m · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 038 $ Poids 45 % |
| 3 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 484 651 $ Poids 36 % |
| 4 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 085 $ Poids 24 % |
| 5 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 451 468 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 424 219 $ Poids 21 % |
| 7 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 457 236 $ Poids 20 % |
| 8 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 484 762 $ Poids 20 % |
| 9 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 207 937 $ Poids 20 % |
| 10 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 230 $ Poids 16 % |
| 11 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 293 684 $ Poids 14 % |
| 12 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 326 873 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.