16 Rue ANSE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
186 200 $
Chalet · 3 250 $/m² · 57,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 534,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 54 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580179990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
36 300 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
50128580179990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 17 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 90 m · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-09-29 · 293 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 54 % |
| 3 | 90, rue du Haut de la Riviere, Pierreville 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +3 131 $ | 77 599 $ Poids 13 % |
| 5 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 166 377 $ Poids 12 % |
| 6 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 837 $ Poids 11 % |
| 7 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 134 765 $ Poids 5 % |
| 8 | 131, Route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 427 m · Vendu 60 100 $ (1 908 $/m²) 31,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 963 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 83 093 $ Poids 3 % |
| 9 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 285 m · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −59 373 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 293 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 126 308 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 232 126 $ Poids 1 % |
| 12 | 195, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (11 974 $/m²) 30,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 457 916 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.