113 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 91 m² · constr. 1967 · terrain 2 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 123 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580187717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
50128580187717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 53 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 469 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 70 541 $ Poids 74 % |
| 2 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 317 m · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 497 $ Poids 74 % |
| 3 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 349 727 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 668 $ Poids 29 % |
| 5 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 751 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 558 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 271 750 $ Poids 21 % |
| 8 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 325 919 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +13 889 $ | 174 534 $ Poids 17 % |
| 10 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 109 290 $ Poids 16 % |
| 11 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 65 528 $ Poids 16 % |
| 12 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 986 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.