1 Rue ANSE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 81 m² · constr. 2005 · terrain 3 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,5 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 131 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580188210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
50128580188210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 50 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 271 m · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 398 681 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 413 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 048 $ Poids 45 % |
| 3 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +33 590 $ | 378 577 $ Poids 25 % |
| 4 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 420 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 343 011 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 234 629 $ Poids 17 % |
| 7 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 159 715 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 296 172 $ Poids 15 % |
| 9 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 535 $ Poids 14 % |
| 10 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 64 535 $ Poids 13 % |
| 11 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 282 833 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 168 536 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.