115 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 158,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 277 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580197298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
50128580197298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 81 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 498 $ Poids 50 % |
| 2 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 555 889 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 517 m · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 175 497 $ Poids 39 % |
| 4 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 505 973 $ Poids 18 % |
| 5 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 337 214 $ Poids 17 % |
| 6 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge −44 051 $ | 507 919 $ Poids 15 % |
| 7 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 219 135 $ Poids 15 % |
| 8 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 473 945 $ Poids 12 % |
| 9 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 109 500 $ Poids 11 % |
| 10 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 297 $ Poids 10 % |
| 11 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 288 $ Poids 7 % |
| 12 | 125, Rue Georges, Pierreville 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (931 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 178 331 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.