70 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 118,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580205766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
50128580205766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 74 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 610 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 329 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 379 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 570 838 $ Poids 62 % |
| 3 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 747 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 417 500 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 895 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 948 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 574 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 887 $ Poids 50 % |
| 6 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 857 m · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 385 $ Poids 49 % |
| 7 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 192 858 $ Poids 49 % |
| 8 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 931 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 402 499 $ Poids 46 % |
| 9 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 430 081 $ Poids 46 % |
| 10 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 389 353 $ Poids 44 % |
| 11 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 435 205 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 647 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 543 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.