60 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 191,4 m² · constr. 1930 · terrain 2 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 193 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580206062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
50128580206062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 74 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 569 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 519 209 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 392 m · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 641 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 826 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 283 766 $ Poids 42 % |
| 4 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 766 m · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 192 095 $ Poids 42 % |
| 5 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 968 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 734 $ Poids 42 % |
| 6 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 912 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 433 $ Poids 39 % |
| 7 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 957 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 307 477 $ Poids 37 % |
| 8 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 790 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 935 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 392 m · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 054 $ Poids 25 % |
| 10 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 972 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 118 158 $ Poids 23 % |
| 11 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 632 $ Poids 20 % |
| 12 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 930 m · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 616 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.