74 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 138,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 156 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580215012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
50128580215012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 71 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 787 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 445 863 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 645 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 414 491 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 203 497 $ Poids 55 % |
| 4 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 470 578 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 584 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −43 060 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 474 448 $ Poids 46 % |
| 6 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 923 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 143 $ Poids 45 % |
| 7 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 813 m · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 345 620 $ Poids 42 % |
| 8 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 928 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 972 $ Poids 40 % |
| 9 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 971 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 415 217 $ Poids 39 % |
| 10 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 392 $ Poids 39 % |
| 11 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 534 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 442 280 $ Poids 36 % |
| 12 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 442 302 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.