63 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 194,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 320 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580216012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
50128580216012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 85 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 469 m · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 718 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 501 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 615 817 $ Poids 62 % |
| 3 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 887 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 71 910 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 687 m · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 193 649 $ Poids 43 % |
| 5 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 759 317 $ Poids 38 % |
| 6 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 919 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 338 960 $ Poids 37 % |
| 7 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 914 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 368 671 $ Poids 36 % |
| 8 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 302 m · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 372 954 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 469 m · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 893 $ Poids 25 % |
| 10 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 938 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 118 969 $ Poids 22 % |
| 11 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 353 $ Poids 21 % |
| 12 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 917 m · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 369 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.