59 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 76,8 m² · constr. 1975 · terrain 11 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 300 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580217073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
50128580217073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 61 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 559 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 822 $ Poids 71 % |
| 2 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 901 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 147 132 $ Poids 56 % |
| 3 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 947 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 59 215 $ Poids 47 % |
| 4 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 959 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 62 800 $ Poids 42 % |
| 5 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 336 773 $ Poids 39 % |
| 6 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 129 563 $ Poids 35 % |
| 7 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 336 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 264 744 $ Poids 30 % |
| 8 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 153 078 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 197 975 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.