77 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 102,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,3 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 165 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580223258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
50128580223258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 63 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 608 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 393 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 418 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 71 624 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 796 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 754 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 829 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 333 864 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +6 536 $ | 177 235 $ Poids 53 % |
| 6 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 329 458 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 812 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 276 618 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 114 298 $ Poids 46 % |
| 9 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 696 m · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 029 $ Poids 43 % |
| 10 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 476 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 811 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 331 195 $ Poids 38 % |
| 12 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 061 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.