81 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 146,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 212 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580223542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
50128580223542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 74 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 705 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 552 454 $ Poids 60 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 456 955 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 866 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 443 130 $ Poids 46 % |
| 4 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 129 $ Poids 42 % |
| 5 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 211 226 $ Poids 42 % |
| 6 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −18 548 $ | 512 234 $ Poids 40 % |
| 7 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 793 $ Poids 40 % |
| 8 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 300 110 $ Poids 35 % |
| 9 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 600 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 506 584 $ Poids 34 % |
| 10 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 486 $ Poids 28 % |
| 11 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 674 $ Poids 27 % |
| 12 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 326 699 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.