3 Rue DOMAINE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 136,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 251 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580240099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
50128580240099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 79 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 292 m · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 038 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 429 533 $ Poids 47 % |
| 3 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 476 $ Poids 43 % |
| 4 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 951 $ Poids 38 % |
| 5 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −20 866 $ | 493 104 $ Poids 36 % |
| 6 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 892 $ Poids 35 % |
| 7 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 774 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 493 431 $ Poids 31 % |
| 8 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 227 $ Poids 28 % |
| 9 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 960 $ Poids 27 % |
| 10 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 285 $ Poids 25 % |
| 11 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 428 447 $ Poids 23 % |
| 12 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 227 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.