8 Rue DOMAINE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 89,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 163 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580240856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
50128580240856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 62 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 47 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 776 $ Poids 78 % |
| 2 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 303 m · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 392 305 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 357 218 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 291 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 506 362 $ Poids 45 % |
| 6 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 170 306 $ Poids 38 % |
| 7 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 302 312 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 175 379 $ Poids 31 % |
| 9 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 73 539 $ Poids 29 % |
| 10 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 108 332 $ Poids 27 % |
| 11 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 346 512 $ Poids 24 % |
| 12 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 328 345 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.