7 Rue DOMAINE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 132,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580241453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
50128580241453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 63 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 007 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 417 312 $ Poids 50 % |
| 3 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 438 281 $ Poids 44 % |
| 4 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 532 $ Poids 41 % |
| 5 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 461 122 $ Poids 39 % |
| 6 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 697 $ Poids 36 % |
| 7 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 638 $ Poids 33 % |
| 8 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 725 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 446 341 $ Poids 31 % |
| 9 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 757 $ Poids 30 % |
| 10 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 445 383 $ Poids 26 % |
| 11 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 418 053 $ Poids 25 % |
| 12 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 910 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.