23 Rue DOMAINE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
134 600 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 72,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 49 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580262231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
50128580262231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 8 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 179 469 $ Poids 44 % |
| 2 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 452 m · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 976 $ Poids 43 % |
| 3 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 55 231 $ Poids 33 % |
| 4 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 136 354 $ Poids 29 % |
| 5 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 248 046 $ Poids 17 % |
| 6 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 144 274 $ Poids 11 % |
| 7 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 194 335 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.