26 Rue DOMAINE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
103 100 $
Chalet · 1 537 $/m² · 67,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
29 700 $
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580271395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
50128580271395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 3 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 205 $ Poids 37 % |
| 2 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +2 273 $ | 56 686 $ Poids 31 % |
| 3 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 431 m · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 323 876 $ Poids 21 % |
| 4 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 86 460 $ Poids 17 % |
| 5 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 141 477 $ Poids 14 % |
| 6 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +11 210 $ | 147 952 $ Poids 11 % |
| 7 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 255 752 $ Poids 10 % |
| 8 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −700 $ | 60 423 $ Poids 5 % |
| 9 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 123 220 $ Poids 5 % |
| 10 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −46 306 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 305 510 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 189 146 $ Poids 3 % |
| 12 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie −45 986 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 326 439 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.