32 Rue DOMAINE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 92,4 m² · constr. 1984 · terrain 8 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 750,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 80 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580272655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
50128580272655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 25 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 291 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 887 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 527 m · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 384 908 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 494 082 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 228 $ Poids 44 % |
| 5 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 358 087 $ Poids 43 % |
| 6 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 351 387 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 178 167 $ Poids 35 % |
| 8 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 109 996 $ Poids 34 % |
| 9 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 72 023 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 296 341 $ Poids 30 % |
| 11 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 515 $ Poids 27 % |
| 12 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 416 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.