Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
196 600 $
Autre · 2 708 $/m² · 72,6 m² · terrain 40 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 400 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 600 $
Rôle antérieur 28 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
589817267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
50128589817267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 20 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 939 $ Poids 5 % |
| 2 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 064 $ Poids 1 % |
| 3 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 163 $ Poids 1 % |
| 4 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 784 $ Poids 1 % |
| 5 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 537, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 407 500 $ (5 119 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.