Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
120 200 $
Autre · 1 905 $/m² · 63,1 m² · terrain 69 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 800 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 54 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
589957359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
50128589957359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 6 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 629 $ Poids 5 % |
| 2 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 527 $ Poids 5 % |
| 3 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 126 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 326 $ Poids 1 % |
| 5 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.