436 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 131,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 161 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
589990466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
50128589990466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±313.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 38 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 978 $ Poids 8 % |
| 2 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 793 $ Poids 2 % |
| 3 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 109 $ Poids 2 % |
| 4 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 977 $ Poids 1 % |
| 5 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 260 284 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 410 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 407 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.