Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
304 700 $
Autre · 3 689 $/m² · 82,6 m² · terrain 133 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 900 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 148 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
590008646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
50128590008646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 56 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 680 $ Poids 49 % |
| 2 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 895 $ Poids 43 % |
| 3 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 087 $ Poids 25 % |
| 4 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 891 m · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 201 $ Poids 22 % |
| 5 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 773 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 017 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 835 $ Poids 4 % |
| 8 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 949 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 537 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 671 $ Poids 4 % |
| 11 | 285, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 318 $ Poids 3 % |
| 12 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 752 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.