119 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 112,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,6 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 142 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
590107118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
50128590107118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 60 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 576 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −650 $ | 75 372 $ Poids 55 % |
| 2 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 038 $ Poids 55 % |
| 3 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 084 $ Poids 54 % |
| 4 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 346 169 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 146 $ Poids 26 % |
| 6 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge −25 192 $ | 376 323 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 347 716 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 729 $ Poids 18 % |
| 9 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 721 $ Poids 15 % |
| 10 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 353 281 $ Poids 15 % |
| 11 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 836 $ Poids 14 % |
| 12 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −815 $ | 99 615 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.