123 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 147,7 m² · constr. 1980 · terrain 6 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 727,5 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 236 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
590117299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
50128590117299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 80 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 818 m · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 478 $ Poids 70 % |
| 2 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 361 630 $ Poids 37 % |
| 3 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 497 189 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 460 889 $ Poids 20 % |
| 5 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 487 038 $ Poids 18 % |
| 6 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 206 $ Poids 18 % |
| 7 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 328 002 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 501 $ Poids 10 % |
| 9 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 567 $ Poids 9 % |
| 10 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 464 835 $ Poids 9 % |
| 11 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 106 728 $ Poids 8 % |
| 12 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 454 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.