129 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 90,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 89 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
590117744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
50128590117744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 34 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 618 m · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 084 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 734 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 72 098 $ Poids 64 % |
| 3 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −5 038 $ | 357 761 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 151 $ Poids 20 % |
| 5 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 333 423 $ Poids 19 % |
| 6 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 958 m · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 162 872 $ Poids 14 % |
| 7 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 109 189 $ Poids 12 % |
| 8 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 67 200 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 176 816 $ Poids 12 % |
| 10 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +4 074 $ | 96 286 $ Poids 9 % |
| 11 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 911 $ Poids 9 % |
| 12 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 138 717 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.