142 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 177,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
590144269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
50128590144269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±91.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 64 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 185 175 $ Poids 36 % |
| 2 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 586 443 $ Poids 22 % |
| 3 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 353 985 $ Poids 8 % |
| 4 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 132 $ Poids 4 % |
| 5 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 114 548 $ Poids 4 % |
| 6 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 264 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.