143 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 6 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 698,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 189 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
590155338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
50128590155338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 67 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 916 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 343 $ Poids 60 % |
| 2 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 742 $ Poids 39 % |
| 3 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 754 m · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge +3 359 $ | 408 146 $ Poids 39 % |
| 4 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 81 503 $ Poids 34 % |
| 5 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 375 348 $ Poids 18 % |
| 6 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +6 111 $ | 107 235 $ Poids 9 % |
| 7 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 399 969 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 187 547 $ Poids 8 % |
| 9 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 427 850 $ Poids 8 % |
| 10 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 353 $ Poids 7 % |
| 11 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 351 $ Poids 7 % |
| 12 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 448 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.