149 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 136,1 m² · constr. 1977 · terrain 23 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 100 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 237 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
590165082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
50128590165082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 82 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 537 m · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 325 $ Poids 87 % |
| 2 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 962 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 877 $ Poids 44 % |
| 3 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 342 926 $ Poids 34 % |
| 4 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 439 266 $ Poids 11 % |
| 5 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 466 725 $ Poids 10 % |
| 6 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 202 059 $ Poids 10 % |
| 7 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 662 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 782 $ Poids 5 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 224 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 201 957 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 646 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 255 381 $ Poids 4 % |
| 12 | 125, Rue Georges, Pierreville 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (931 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 992 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.